第二套房子交多少税率(第一套房子交多少税)_1

网友你好，你提问的第二套房子交多少税？

我给你的确定答案第二套房子交税各地政策是有所不同的，以青岛地区为例，第二套房的契税面积低于90平米的税率为1.5%，面积大于90平米的税率为2%，而首套房就要低一些，首套房是面积的契税是1%，各地政策根据各地实际情况制定。

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：

1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例

①个人所得税

个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。

个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

二套房契税按购房总价的3%计算，二套房契税不享受优惠政策。契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。购房者交契税应从签订购房合同之日起，10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

相关内容