商铺物业维修基金 商业房物业维修基金

大家好，商铺物业维修基金相信很多的网友都不是很明白，包括商业房物业维修基金也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于商铺物业维修基金和商业房物业维修基金的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 商铺维修基金怎么用商铺维修基金使用范围包括哪些
2. 商铺的维修基金怎么算
3. 2021年商铺维修基金怎么算
4. 商铺维修基金申请使用流程

商铺维修基金怎么用商铺维修基金使用范围包括哪些

凡2010年9月1日后取得《商品房预售许可证》的预售或现房预售项目，商品住宅的业主、非住宅的业主缴存首期住宅专项维修资金的数额按每平方米住宅建筑安装工程平均造价的5%缴交，即商品住宅多层（楼层小于或等于8层）为50元/平方米；高层（楼层高于或等于9层）为60元/平方米；地下车库为75元/平方米。例如：整栋楼16层高，每一层的维修资金都按60元/平方米缴交；整栋楼8层高，每一层的维修资金都按50元/平方米缴交。具体的还是要根据当地房管局的规定。

商铺的维修基金怎么算

商铺维修基金是由业主按照商铺面积的比例缴纳的修缮资金。维修基金的计算公式为：商铺维修基金=商铺面积×维修基金单价。商铺面积即为业主所持有商铺的建筑面积，维修基金单价是指按照一定标准确定的每平方米维修基金额度。商铺维修基金的缴纳有相关政策规定，旨在维护商铺的建筑质量和公共设施，保障业主权益。

2021年商铺维修基金怎么算

商铺维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

商铺维修基金申请使用流程

使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

未实施物业管理的区域，由业主大会或相关业主会议委托物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

商铺物业维修基金和商业房物业维修基金的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

相关内容