房地产行业10月楼市难续9月热度

房地产行业：10月楼市难续9月热度

房地产行业：10月楼市难续9月热度 更新时间：2010-10-13 6:49:17 　　房地产市场总体销量情况10年9月，京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：　　9月重点楼市销售火热，从同比上看，17个重点城市平均同比回落幅度缩小至6.4%，其中有7个实现同比增长，深圳、东莞两地销量同比增幅均在40%以上，从环比上看，17重点城市平均环比增幅高达44%，北京、苏州、深圳、东莞、成都5地环比增幅在70%以上，其中，北京、青岛、上海、深圳、重庆等地，9月单月销量创下全年最高水平。　　我们认为9月楼市再度回暖主要有以下三点原因：　　①9月市场供应量较前期出现较大幅度的增加——9个重点城市在销量大幅上涨的同时可售量仍出现了平均8.2%的上涨；　　②行业政策阴霾未散，开发商销售为先，各类促销活动对销售也产生了一定的刺激作用；　　③8月中下旬楼市出现的价格反弹，使购房者在“持币等待房价下跌”与“害怕错过房价调整”的内心斗争中毅然选择了后者，需求再一次释放。　　“9〃29”楼市新政出台之后，10月第二周楼市出现降温迹象，18个重点城市周销量平均环比下滑24%，部分城市如济南、昆明等地环比降幅在60%以上。但值得注意的是同期重点城市可售量出现平均环比2.6%的下滑，因此上周各地销量的下滑是供应减少、二次调控影响以及部分城市国庆期间

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