房地产重点城市房地产市场成交量跟踪

房地产：重点城市房地产市场成交量跟踪

房地产：重点城市房地产市场成交量跟踪 更新时间：2010-7-7 0:04:44 　　本周我们重点跟踪的10个城市楼市成交量同比仍处低位，大部分城市成交量为2009年同期的15%~60%；环比则涨跌互现。商品房成交价格环比以上涨为主，但各个城市波动较大。尽管成交非常低迷，但可售房源量除苏州、广州、杭州增长较为明显外，大部分城市仍处于低位，呈现趋稳略增趋势。可售房源并未明显增加说明有效供应仍未上来。　　1北京：本周成交面积叫上周明显增加，为去年同期成交量的30%，环比上涨39%；从近5周成交量表现情况看，成交量趋稳回升。尽管成交量萎缩十分显著，但可售房源量仅趋稳，并未明显增加，说明有效供给仍不足。　　2上海：商品房成交面积本周同比下降65%，环比下降12%，近5周成交量趋稳；商品住宅可售面积趋稳，有效供给并未明显增加；成交均价下降。　　3深圳：一手房成交面积本周同比下降78%，环比下降20%；而周成交均价同比上涨32%，环比上涨15%。可售房源量略降。　　4广州：广州市楼市可售房源增长明显。　　5杭州：商品房市场本周成交面积同比下降84%、环比下降6%，从近几周成交量看，基本维持在去年同期水平的20%；而价格同比上涨24%、环比上涨13%。可售房源量增加较为明显。　　6南京：本周成交套数同比下降86%，环比下降33%；可售房源量仍处低位，但趋于平衡，未明显增加。　　7苏州：住宅市场本周成交面积同比下降72%，环比上涨42%；苏州商品住宅成交价格同比增长54%，环比上涨36%；可售房源略增。　　8武汉：武汉市商品房市场本周成交面积同比下降38%，环比下降15%；而价格同比增长24%，环比下降7%。　　9厦门：住宅市场本周成交面积同比下降81%，环比增长29%；成交价格同比下降6%，环比下降14%，成交价格环比下降明显。　　10重庆：成交面积环比上涨38%；成交价格与上周持平，价格趋稳。重庆市是我们跟踪城市中成交面积最高的城市，由于成交量一直较高，供给增长速度低于需求量，商品房可售面积明显下降。

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