【推荐】刚刚财政部宣布7500亿基金利率

中国基金报 泰勒

刚刚，财政部大消息，决定发行2022年特别国债，发行面值7500亿元！

财政部关于2022年特别国债发行工作有关事宜的通知

财库〔2022〕38号

有关银行、中央国债登记结算有限责任公司：

为筹集财政资金，支持国民经济和社会事业发展，财政部决定发行2022年特别国债。现就本期国债发行等有关事宜通知如下：

一、发行条件

（一）发行方式。在全国银行间债券市场面向境内有关银行

定向发行

，人民银行将面向有关银行开展公开市场操作。

（二）品种和数量。本期国债为3年期固定利率附息债，发行面值7500亿元，可以上市交易。

（三）票面利率。发行日前一至五个工作日（含第一和第五个工作日）财政部公布的财政部-中国国债收益率曲线中，待偿期为3年的国债收益率算术平均值（四舍五入计算到0.01%）。

（四）发行日和起息日。2022年12月12日。

（五）兑付安排。本期国债按年支付，每年12月12日（节假日顺延）支付利息，2025年12月12日偿还本金并支付最后一次利息。财政部委托中央国债登记结算有限责任公司（以下称国债公司）办理利息支付及到期偿还本金等事宜。

二、发行款缴纳

有关银行于2022年12月12日将发行款缴入财政部指定账户。

收款人名称：中华人民共和国财政部

开户银行：国家金库总库

账号：270—227701—1

汇入行行号：011100099992

三、债权确立

财政部收到发行款后，通知国债公司确立债权。

四、上市安排

2022年12月12日起上市交易。

据统计，我国目前为止共新发过三次特别国债：第一次是 1998 年，主要是用于定向补充四大行的资本金。第二次是 2007 年，用于组建中投公司来进行外汇储备的运营。第三次是 2020 年，对冲新冠疫情的冲击。此外，2017年的特别国债是 2007 年特别国债的到期续发。

华创固收团队10月份的研报指出，下半年有9500亿特别国债到期。根据Wind统计，下半年有9500亿特别国债到期，发行时采取公开发行的规模达2003亿，分别有1039亿15年期和964亿10年期品种，在9月份和11月到期；

采取定向发行的规模达7500亿，为5年期品种，在12月到期

。

华创分析称，根据2017年经验，特别国债到期将按照原有发行方式（

定向

/公开）进行等额到期续作。信达证券也提及，下周2007年发行的7500亿元15年期特别国债到期，参考 2017 年经验，叠加财政部也未有市场化的发行计划， 其大概率将延续

定向续作。

因此，总的来说，财政部在一级市场面向有关银行发行特别国债、当日央行在二级市场购入特别国债的方式操作，这一操作不会对市场流动性及央行资产负债表产生影响。

佛山全面取消限购

周五晚上还个消息，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

12月9日

佛山市住建局发布

《关于进一步优化房地产调控的政策的通知》

（以下简称《通知》）称

12月10日起

佛山市

禅城区祖庙街道

南海区桂城街道

顺德区大良街道

购买的新建商品住房

暂停实施住房限购政策

至此，佛山市将全面解除限购

《通知》指出，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交楼、稳民生，促进我市房地产业良性循环和健康发展，经市人民政府同意，2022年12月10日起，佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。据悉，本政策实施前，已在佛山市智慧房产综合平台完成商品房买卖合同网签或签订商品房认购书的新建商品住房，不受本政策影响。

据记者了解，今年6月佛山市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，明确我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。随着此次新规出台，意味着佛山将全面解除限购。

为做好政策衔接，佛山市住建局已出台相关操作指引，现明确如下：

一 限售政策执行时间点

2022年12月10日零时起执行，以合同网签备案时间为准。

二 限售政策适用范围

2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。

三 限售3年的起始计算时间

以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

四 不受限售政策影响的情形

（一）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的（存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准）；

（二）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的（存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准）；

（三）以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房；

（四）交易（买卖）以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。

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