广州地王首批住宅7月开卖称国11条影响轻微.

广州地王首批住宅7月开卖 称国11条影响轻微

广州地王首批住宅7月开卖 称国11条影响轻微 更新时间：2010-1-19 13:40:37 　　广州亚运城首批住宅将会在今年7月开卖。作为拿地方之一的雅居乐地产在最新一期的月度通讯上透露了上述信息，其更表示该项目开发期为6-8年，定位为中高档的住宅社区。这是亚运城项目出让后，拿地方首次明确项目的开盘时间。　　称亚运城地价合理　　2009年12月22日，雅居乐联合富力、碧桂园以255亿元的总价一举竞得中国地王――广州亚运城。在拿地三天时间内，三公司如期缴纳了102亿元首期地价款，但至于三家公司如何联合开发该项目却没有太多信息公布。昨日，雅居乐明确，三家公司会共同成立一家合资公司，并派驻管理人员共同营运及管理该项目，并按照各自的长处分工合作。　　雅居乐称，预计整个项目的发展期为6-8年，将会发展为中高档的住宅社区。雅居乐在月报中称：按照出让合同之条款，项目公司可于2010年7月在亚运城整体项目现场销售允许销售的已建成物业，具体时间按亚组委要求执行。而政府将在2011年初把整个项目移交给我们。预计第一期推出的产品将以已建成的洋房为主。这意味着亚运城住宅将在7月开始销售。　　“国11条”影响轻微　　而对于国家日前出台的“国11条”房地产新政，雅居乐则表示其对公司影响轻微。其在月报中指出，其旗下楼盘约有30%购房者选择一次性付款，40%购房者选择五成按揭，30%购房者选择七成按揭。而大部分选择做七成按揭的客户均是首次置业，故下调第二套房按揭成数的政策对该公司影响轻微。对于银行可能关紧“水龙头”，雅居乐表示，该公司一向保持较高水平的资本金比例，高于政府的最低要求。“我们相信即使金融机构严格执行信贷标准及房地产项目资本金要求，对集团的影响应该也不大。”

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