广州市民建议公租房租金降至7折.

广州市民建议公租房租金降至7折

广州市民建议公租房租金降至7折 更新时间：2010-10-10 7:48:13 　　广州市公租房管理办法从上月底起进行民意征集，今天是截止日。　　记者昨日从广州市住房保障办了解到，目前已收到了几十份建议书，主要是就细节提建议，未有反对意见。　　收到的建议书中，最集中反映的还是广州市户籍家庭和非户籍家庭能否获得更大优先申请条件的问题。　　不少广州市民提出建议，“外夹心层”公租房也应首先解决广州户籍家庭的申请；但非户籍人员则希望公租房政策更向他们倾斜。　　租金参考价比市场价低　　在收到的建议书中，也有一份提出建议把非户籍“外夹心层”公租房租金标准从现在市场参考价的8折降为7折。记者采访了解到，有市民提出，社会力量投资建设的公共租赁房租金标准最高为同地段租金参考价的8折，好像也便宜不了多少。比如，一套原本周边市场租金1000元的公租房，也要800元才能租到。　　但据了解，由于租金参考价主要为上年广州市租金水平均价测算得出，一般有偏低的趋势。比如，广州市海珠区聚德花苑的租金参考价为无电梯楼23元/平方米，但事实上目前市场上的租金价至少要25~30元/平方米左右。如果在该小区租住一套50平方米的公租房，政府建设的房源，月租最低为460元，最高为690元；社会力量投资建设的房源，月租最高920元；而在市场上租赁，月租最高为1500元，三者之间相差仍比较大。　　对该降低社会公租房最高租金建议，广州市住房保障办有关人士表示会加以考虑。下一步，广州市住房保障办还将根据收集到的民意对公租房管理办法进行修改，预计在10月中旬报市政府批准。　　专家：保障房应该以租为主　　华南理工建筑学院建设经济管理与房地产研究所所长王幼松表示，他很赞同在保障房系统中加多公共租赁房这个层次。总体而言，住房保障体系应该走以租为主的方向。　　目前政府建设的公共租赁房，基本可以衔接购买经适房部分“内夹心层”的人群；社会力量建设的公共租赁房，基本上可以衔接购买限价房部分的“外夹心层”人群。理想状态下，是公共租赁房+廉租房能占到整个房源供应系统的两到三成，这样就可以让更多人安居乐业。

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