【推荐】十一公开售楼处！邻居熄火！扬州万科新楼盘要火-晶澳公司的公章

最新重磅消息！

昨天，扬州南区882地块获得新名字——万科时代之光。继8月27日东区867地块公开案名万科时代风华后，又一个新项目启动。据刚刚打探到的消息，时代之光计划十一公开售楼处，最快11月首开。将打造精装洋房和高层，共计1446户。

就在时代之光加速前进的时候，旁边的晶龙湾二期却传来了不一样的声音——进度第6次延后了！

万科时代之光上线，11月首开

昨天，万科公布了位于扬州南区的882地块最新项目名字——时代之光。营销中心电话就是原来的万科未来之光的号码，营销中心设在南部体育公园内南门一楼。

据了解，

时代之光项目将打造精装洋房和高层，主力户型面积90-120平方米，定位刚需，共计1446户。目前售楼处正在装修，预计10月1日正式公开，11月首开。

买房人可以关注一下。

882地块由万科于今年6月份收购而来，8月中旬，万科其他项目的置业顾问就开始向882地块转移，为项目的启动做准备。

项目位置：龙地路以东、定浦路以南、马港河北路以西、树人高中部以北

占地面积：81842平方米

容积率：1.8

产品类型：洋房、高层

户型面积：90-120平方米

总户数：1446户

万科时代之光紧靠晶福园（晶龙湾）二期和新建树人高中，对面就是玖龙湖医养健康城，不到百米就是已经正式运营的南部体育公园和10月试运营的临港新城首个商业综合体新城时代商业广场。

占地700亩的禅修小镇也在附近，时代之光已成为临港新城的核心地块。

拿地9年之后，晶龙湾二期再次搁浅

就在万科时代之光的项目启动工作进行得如火如荼的时候，它旁边荒芜了9年的晶龙湾B地块又搁浅了！

晶龙湾即为2010年拍卖的640号地块，被扬州晶澳置业有限公司底价拿下，楼面地价低至1131元/㎡。一期早就已经开发完毕，2013年竣工交付。但二期B地块迟迟没有动静，今年7月公示了最新规划。

据扬州房产频道消息，640地块的建设居然又一次延期了。在这份建设工程规划许可证上，密密麻麻盖了7个公章，除了一个发证的公章外，其余6个都是批准延期的。

图源：扬州房产频道

2013年5月24号发证；

2014年4月30号同意晶龙湾二期延期至2015年5月24号；

2015年4月26号同意晶龙湾二期延期至2016年5月24号；

2016年5月6号同意晶龙湾二期延期至2017年5月24号；

2017年5月16号同意晶龙湾二期延期至2018年5月24号；

2018年5月24号同意晶龙湾二期延期至2019年5月24号；

2019年5月20号同意晶龙湾二期延期至2020年5月24号；

建设工程规划许可证是干嘛用的？

1.《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收、商品房销(预)售、房屋产权登记等的法定要件。

2.《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

直白点说，这个许可证是一个项目进行建设和销售的前提条件，甚至也影响到以后的验收交付和产权登记。

今年7月23日，晶龙湾二期一口气领了34栋住宅楼的建设工程规划许可证。

该证件载明：此副本仅作为工程招投标及施工过程管理的规划依据，不作为领取房屋产权的依据。

建设单位在取得建设工程规划许可证（副本）一年内未办理施工许可证，且未申请延期或者申请延期未获批准的，该建设单位工程规划许可证（副本）失效。

今年5月已经批准延期至2020年5月24日，为啥又要改规划又要领许可的？这是什么套路咱也不明白。

开发区企业职工公寓“飞”了

不仅晶龙湾二期的施工日期一拖再拖，其建筑用途居然也能变。

2010年拍卖的时候，虽然用途是住宅，但

640号地块明确标明用于建设扬州经济技术开发区企业职工公寓。

建成后的职工公寓既可以出售给职工本人，也可以作为公租房解决企业职工住房难题。同时也规定了640地块不得直接作为普通商品房向市场销售，房屋五年内不得在二手房市场转让。

可是2012年销售的一期，直接作为普通住宅公开销售。小编还发现了2017年该地块二期的一份环评报告，当时还“残留”着公寓的影子，不过从“职工公寓”变成了“专家人才公寓”，并且只有24套。

这份环评报告还显示：“B地块开发因市场原因耽搁，现已超过五年，重新报批该地块环评。本项目为晶龙湾B地块地产开发，以住宅为主。”

这究竟是一家什么样的开发商？

640地块的开发商为扬州晶澳置业有限公司。据天眼查显示，晶澳置业的实际控制人名叫靳保芳，是河北晶龙集团的董事长兼持股近8成的大股东。

晶龙集团始建于1996年，是主要从事光伏产业的高科技民营企业，晶龙控股的晶澳太阳能公司于2007年在美国纳斯达克证券交易所上市。

而我国光伏产业2016年的增长率到达顶峰后开始大幅下跌，最近两年更是陷入负增长。

不知道晶龙湾二期究竟什么时候能和广大购房者见面，但它的延期，对万科绝对是个好消息。

随着区域配套逐渐齐备，周边刚需项目断档，邻居开发“让位”，加上万科品牌加持，天时，地利，人和，可以想见万科时代之光开卖的场景，想不火都难！

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