存量房交易资金监管知多少？-存量资金多少
自2017年5月1日石家庄市住建局出台《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》以来，极大地规范了存量房交易市场秩序，保障了存量房交易资金安全，维护了当事人合法权益。据了解，这种由全国通常采取的中介机构网签模式创新为银行网签模式，实现了交易资金的全额监管，这一模式开创存量房交易资金监管全国之先河。
《办法》明确规定，存量房交易资金监管，是指存量房（二手房）买卖双方签订网签合同后，在房产交易、登记办理的过程中，为保证交易资金安全，买方将购房的自用资金和银行的贷款资金划入监管机构在监管银行的监管专用账号，委托监管机构和监管银行对交易资金进行监管，在完成交易、登记后，资金监管机构和监管银行将监管的交易资金划转给卖方。
这样做一是买卖双方可自主选择监管银行。目前全市有25家商业监管银行、232个支行网点、8个公积金网点，可以直接办理网签业务，买卖双方当事人在房地产经纪机构撮合后就直接可以到按揭银行来办理网签和抵押贷款手续，不用再往返于中介和银行之间跑，从很大程度上方便了群众办理手续。二是同监管机构签订存量房交易资金监管合作协议的省市商业银行方为监管银行,监管机构和监管银行共同对交易资金进行监管，均为百姓认可的诚信机构。三是经纪机构和经纪人在经纪服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务，对中介服务方提出了明确要求。四是只有在房产转移手续全部完成后，监管资金才划转给卖方，否则，资金将一直存留在监管账户，保障了交易资金的绝对安全。
（燕赵都市报 记者 高利锋 张玉 通讯员 李媛媛）
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